Στο “σφυρί” το Galini Sea View στην Κρήτη με τιμή εκκίνησης 9 εκατ. € | Ποιοι πλειστηριασμοί ακολουθούν

 Σημαντικά ξενοδοχεία συνεχίζουν με ρυθμό αμείωτο να βγαίνουν σε πλειστηριασμούς σε κομβικά σημεία της Ελλάδας. Οι ξενοδοχειακές μονάδες που “βγαίνουν στο  σφυρί” στο αμέσως προσεχές διάστημα βρίσκονται στην Κέρκυρα, την Τρίπολη, την Κατερίνη, τα Χανιά και τη Σάμο. Οι πλειστηριασμοί αυτοί θα διεξαχθούν έως τα μέσα του Μάϊου και η τιμή εκκίνησης ξεπερνά το ποσό του ενός εκατομμυρίου €. 

Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα Λ. ΛΟΥΜΠΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε στην Κέρκυρα με τιμή προσφοράς 1.408.596,36 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ η οποία ενεργεί εν προκειμένω ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Tethys Securitization S.a’ R.L. Σύμφωνα με πληροφορίες, το εν λόγω ξενοδοχείο έχει εμβαδόν 2.454,20 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπέδου 924 ‰ εξ αδιαιρέτου και ποσοστό συνιδιοκτησίας στην οικοδομή 939 ‰ εξ αδιαιρέτου και αποτελείται από ισόγειο, επιφανείας 541,20 τ.μ., μεσώροφο, επιφανείας 347,00 τ.μ. και (3) υπέρ αυτών ορόφους, επιφανείας 522,00 τ.μ. εκάστου. Ο πλειστηριασμός θα διενεργηθεί 30 Απριλίου στις 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα Γ. ΣΑΜΠΡΑΚΟΣ & ΣΙΑ Ε.Ε στην Τρίπολη με τιμή προσφοράς 1.300.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία DO VALUE GREECE ΩΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΡΙΑ ΤΩΝ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΤΗΣ ΑΛΛΟΔΑΠΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ CAIRO 3 FDAC. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για Ξενοδοχειακό Συγκρότημα 3 αστέρων που αποτελείται από 6 Κτίρια

(Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ) συνολικής δυναμικότητας 15 διαμερισμάτων και 40 κλινών.

Αναλυτικά, τα κτίρια έχουν ως εξής :

• ΚΤΙΡΙΟ Α (Διώροφο με υπόγειο) .

Αποτελείται από :

• ΥΠΟΓΕΙΟ : Συνολικού εμβαδού 176,02 τ.μ. που αποτελείται από αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (συνεδριακός
  χώρος) εμβαδού 83,46τ.μ., (ημιτελής καθώς υπολείπονται η ηλεκτρική εγκατάσταση, οι ψευδοροφές και η επένδυση
  των πατωμάτων με πλακίδια) και Αποθήκες – Λεβητοστάσιο – w.c. – αίθουσα κλιματισμού – εμβαδού 92,56τ.μ.
  (πλήρως αποπερατωμένα).
• 
  
• 
  
•  ΙΣΟΓΕΙΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 161,33τ.μ. που αποτελείται από τα διαμερίσματα 1 (τρίκλινο), 2α (τρίκλινο), 2β (δίκλινο). Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 128,40τ.μ., Συγκεκριμένα Δ.1 εμβαδού 48,88τ.μ., Δ.2α εμβαδού 41,36τ.μ. και Δ.2β εμβαδού 38,25τ.μ.
• Α ΟΡΟΦΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 158,58τ.μ. που αποτελείται από τα διαμερίσματα 3 (τρίκλινο), 4α (τρίκλινο), 4β (δίκλινο). Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 126,61τ.μ. Συγκεκριμένα Δ.3 εμβαδού 48,88τ.μ., Δ.4α εμβαδού 39,48τ.μ. και Δ.4β εμβαδού 38,71τ.μ.
• Η/Χ : Συνολικού εμβαδού 29,97τ.μ.. Συγκεκριμένα Η/Χ ισογείου Δ.1 εμβαδού 16,95τ.μ. και Δ.2β 6,51τ.μ. και Α ορόφου Δ.4β 6,51τ.μ.
  Το σύνολο των κλινών του ΚΤΙΡΙΟΥ Α ισούται με 16.

• ΚΤΙΡΙΟ Β (Διώροφο με υπόγειο) & ΚΤΙΡΙΟ Γ (Ισόγειο με υπόγειο)

Τα Κτίρια αυτά διαθέτουν κοινό Υπόγειο και η πρόσβαση στο Ισόγειο γίνεται από κοινό Η/Χ. Αποτελούνται από :

• ΥΠΟΓΕΙΟ : Συνολικού εμβαδού 180,09 τ.μ. που αποτελείται από τις θέσεις στάθμευσης 5,6,7 καθώς και Αποθήκες – Λεβητοστάσιο.
• ΙΣΟΓΕΙΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 146,42τ.μ. που αποτελείται από το Κτίριο Β (Δ.5 – δίκλινο) εμβαδού 52,50τ.μ. και το Κτίριο Γ εμβαδού 93,92τ.μ. (Δ.6α – δίκλινο και Δ.6β – τρίκλινο). Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται συνολικά 110,71τ.μ., 36,54τ.μ. του Κτιρίου Β και 74,17τ.μ Κτιρίου Γ. Συγκεκριμένα Δ.5 εμβαδού 36,54τ.μ., Δ.6α εμβαδού 34,92τ.μ. και Δ.6β εμβαδού 39,25τ.μ.
• Α ΟΡΟΦΟΣ : Συνολικού μικτού εμβαδού 52,50τ.μ. που αποτελείται από το διαμέρισμα 7 (δίκλινο) του Κτιρίου Β. Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 36,54τ.μ.
• Η/Χ : Συνολικού εμβαδού 39,86τ.μ.. Συγκεκριμένα Η/Χ ισογείου Δ.5 εμβαδού 15,00τ.μ., Δ.6α 14,94τ.μ. και κοινός Η/Χ ισογείου Δ.5 και Δ.6α 14,94τ.μ.

• ΚΤΙΡΙΟ Δ (Ισόγειο με υπόγειο) & ΚΤΙΡΙΟ Ε (Διώροφο με υπόγειο)

Τα Κτίρια αυτά διαθέτουν κοινό Υπόγειο και η πρόσβαση στο Ισόγειο γίνεται από κοινό Η/Χ. Αποτελούνται από :

• ΥΠΟΓΕΙΟ : Συνολικού εμβαδού 173,28 τ.μ. που αποτελείται από τις θέσεις στάθμευσης 1,2,3,4 καθώς και Αποθήκες – Λεβητοστάσιο.
• ΙΣΟΓΕΙΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 140,82τ.μ. που αποτελείται από το Κτίριο Δ (Δ.8 – 3κλινο) εμβαδού 77,70τ.μ. και το Κτίριο Ε εμβαδού 63,12τ.μ. (Δ.9 – 3κλινο). Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται συνολικά 103,77τ.μ., 56,70τ.μ. του Κτιρίου Δ και 47,07τ.μ Κτιρίου Ε.
• Α ΟΡΟΦΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 63,12τ.μ. που αποτελείται από το διαμέρισμα 10 (3κλινο) του Κτιρίου Ε. Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 47,07τ.μ.
• Η/Χ : Συνολικού εμβαδού 22,79τ.μ.. Συγκεκριμένα κοινός Η/Χ ισογείου Δ.8 και Δ.9.

• ΚΤΙΡΙΟ Ζ (Διώροφο με υπόγειο)

Αποτελείται από :

• ΥΠΟΓΕΙΟ : Εμβαδού 174,42 τ.μ. που αποτελείται από αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (συνεδριακός χώρος) εμβαδού 81,82τ.μ. και Αποθήκες – W.C. εμβαδού 92,60τ.μ. (πλήρως αποπερατωμένα).
• ΙΣΟΓΕΙΟ : Μικτού εμβαδού 167,83τ.μ. που αποτελείται από τη Reception, το Bar και τα γραφεία της διεύθυνσης. Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 141,53τ.μ. ***Σημειώνεται πως ο Η/Χ ισογείου, εμβαδού 15,07τ.μ., έχει κλεισθεί και προσαρτηθεί στο Bar. Η αυθαιρεσία έχει τακτοποιηθεί με τον Ν.4014/2011.
• Α ΟΡΟΦΟ : Συνολικού μικτού εμβαδού 129,10τ.μ. που αποτελείται από τα διαμερίσματα 11 (3κλινο) και 12 (3κλινο). Εντός Σ.Δ. προσμετρούνται τα 105,32τ.μ. Συγκεκριμένα Δ.11 εμβαδού 54,56τ.μ. και Δ.12 εμβαδού 50,76τ.μ.
• Η/Χ : Συνολικού εμβαδού 47,86τ.μ.. Συγκεκριμένα Η/Χ ισογείου εμβαδού 12,48τ.μ. και Α ορόφου Δ.11 15,40τ.μ. και Δ.12 19,98τ.μ.

Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 30 Απριλίου και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΥΘΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ στην Κατερίνη με τιμή προσφοράς 1.329.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ η οποία ενεργεί εν προκειμένω ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Tethys Securitization S.a’ R.L. Σύμφωνα με πληροφορίες, υφίσταται ξενοδοχειακή μονάδα με τίτλους αντίστοιχα «Ξενοδοχείο β τάξης – Εστιατορίου- Μπαρ- Καφετέρια με διώροφο τμήμα ξενώνων και τμήματος υπογείου» και «Προσθήκη καθ’ ύψος και κατ’ επέκταση δωματίων συν. 23κλινών με διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και προσθήκη βοηθητικών χώρων και υπογείου- ημιυπαιθρίων σε ξενοδοχείο β τάξης» και αποτελείται από:

• Επίπεδο πρώτο: Υπόγειο, έχει συνολική επιφάνεια 636,60 μ2. Αποτελείται από αίθουσα πολλαπλών χρήσεων επιφάνειας, χώρους προσωπικού, αποδυτήρια προσωπικού, γυμναστήριο, λεβητοστάσιο αποθήκες και χώρο ψυγείων.
• Επίπεδο δεύτερο: Ισόγειο, έχει επιφάνεια 678,85 μ2. Αποτελείται από το lobby του ξενοδοχείου, εστιατόριο, κουζίνα, καφετερία και έξι δωμάτια.
• Επίπεδο τρίτο: Πρώτος όροφος, έχει επιφάνεια 464,41 μ2. Αποτελείται από δεκαπέντε δωμάτια. Ο σκελετός του κτιρίου είναι
  κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα με εξωτερική επένδυση πέτρας και επικάλυψη με στέγη κεραμική. Η κατασκευή
  του ακινήτου είναι συνήθης της περιοχής, χωρίς καμία ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική.

Στο επίπεδο του ξενοδοχείου, το υπόγειο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, υπάρχουν εγκαταστάσεις χρήσεις κύριων χώρων, όπως το γυμναστήριο, χώρος καθιστικού με ισόγεια κεντρική είσοδο- έξοδο προς την πισίνα και χώροι δωματίων, οι οποίοι σύμφωνα με την άδεια είναι βοηθητικοί χώροι καταλύματος, χρησιμοποιούνται ως κύριοι χώροι (δωμάτια ενοίκων). Επίσης από την τότε εσωτερική αυτοψία εκπρόσωπος της μονάδος είχε δηλώσει ότι το ξενοδοχείο διαθέτει στο σύνολο του, 26 δωμάτια, από τα οποία 9 είναι δίκλινα, 8 τρίκλινα, 6 τετράκλινα και 3 δίχωρες σουίτες. Η λειτουργία του ξενοδοχείου είναι 12μηνης διάρκειας κυρίως με μεμονωμένους πελάτες αλλά συνεργάζεται και με τουριστικά γραφεία. 

Το καλοκαίρι και ιδίως τον Αύγουστο η πληρότητα αγγίζει την πληρότητα του Δεκεμβρίου διότι το κατάλυμα προσελκύει αρκετά αθλητικά σωματεία. Διαθέτει εστιατόριο, μπαρ, πισίνα, pool bar, αίθουσα συνεδριάσεων, spa και ποδοσφαιρικό γήπεδο. Τα επιπλέον ετήσια έσοδα ανέρχονται σε ποσοστό 50% των ετήσιων εσόδων από τα δωμάτια. Τα λειτουργικά έξοδα ανέρχονται σε ποσοστό 60% των ετήσιων εσόδων από τα δωμάτια. Ιδιαίτερα η ενέργεια αποτελεί τη μεγαλύτερη δαπάνη. Σύμφωνα με το σήμα ΕΟΤ το ξενοδοχείο είναι κλασικού τύπου – παραθερισμού 3*, με δυναμικότητα 21 δωματίων- 44κλινών, από τα οποία 19 είναι δίκλινα,

1 τρίκλινο και 1 διαμέρισμα.

Η ημερομηνία διεξαγωγής έχει προγραμματιστεί για τις 2 Μαΐου και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα «Ο ΜΑΡΑΚΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε. στα Χανιά της Κρήτης με τιμή προσφοράς 9.100.000,00 €. Επισπεύδουσα έχει οριστεί η εταιρεία «MEGA GR GROUP Α.Ε.». Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για ξενοδοχειακή εγκατάσταση κλασσικού τύπου κατηγορίας πέντε αστέρων, κατηγορίας all inclusive – adults only. Επί του ανωτέρω ενιαίου ακινήτου έκτασης 8.064,76 τ.μ. έχει ανεγερθεί δυνάμει της με αρ. 306/2007 οικοδομικής άδειας της Νομαρχίας Χανίων ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο «Galini Sea View» και βάσει της Ο.Α. το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης». 

Περαιτέρω, το παραπάνω ενιαίο γήπεδο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, εκτιμήθηκε από τον διενεργήσαντα την αναγκαστική κατάσχεση δικαστικό επιμελητή, ως αρμόδιο για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας αυτού και αφού έλαβε υπόψη του και την σχετική έκθεση εκτίμησης εμπορικής αξίας του πιστοποιημένου εκτιμητή από το Υπουργείο Οικονομικών Σταύρου

Μαραβελάκη (όπως αναφέρεται στην προσβαλλόμενη κατασχετήρια έκθεση) στο ποσό των 12.780.000 €.

 Σύμφωνα με την έκθεση του ως άνω εκτιμητή η οικοδομική άδεια του ακινήτου προέβλεπε διώροφο κτίριο με δύο υπόγεια, ωστόσο στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί 2 επιπλέον υπόγεια, καθώς και ξεχωριστό διώροφο κτίριο στο νοτιοδυτικό τμήμα του οικοπέδου, ενώ τα κτίρια είναι πολύ καλής κατασκευής και συντήρησης. Η ανακόπτουσα με την υπό κρίση ανακοπή της ισχυρίζεται ότι, στην προσβαλλόμενη κατασχετήρια έκθεση έχει αναγραφεί εσφαλμένα ότι, η υπό εκπλειστηρίαση ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει 128 δωμάτια, ενώ ο πραγματικός αριθμός των δωματίων είναι 190. Η ημερομηνία διεξαγωγής πλειστηριασμού είναι 8 Μάϊου και ώρα 14:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΓΕΩΡΓΙΟΣ Κ. ΚΥΡΙΑΖΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ στη Σάμο με τιμή προσφοράς 1.120.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η CEPAL HELLAS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας Dysart Finance II Designated Activity Company. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ως άνω ξενοδοχείο υπό το όνομα «VENUS», αποτελείται από ισόγειο και δύο ορόφους δυνάμεως ογδόντα πέντε κλινών, βοηθητικούς χώρους κτλ.. ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΝΕΙΑ ότι σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, η ξενοδοχειακή μονάδα είναι εγγεγραμμένη με το όνομα ΑΦΡΟΔΙΤΗ – ΒΕΝΟΥΣ (VENUS), είναι κατηγορίας 2 αστέρων, δυναμικότητας 46 δωματίων και 94 κλινών. Η περίοδος λειτουργίας αναφέρεται από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο. 

Ως παροχές του καταλύματος αναφέρονται μπαρ, μπαρ πισίνας, πισίνα ανοιχτή , πισίνα παιδική , ανοιχτός χώρος στάθμευσης και internet corner. Επίσης αναφέρεται η απόσταση από το αεροδρόμιο στα 25χλμ, από το λιμάνι 10χλμ, από την πόλη της Σάμου 10χλμ , από την παραλία 200μ. και από το αγροτικό ιατρείου του χωριού 200μ. Βάση προσκομισθέντων στοιχείων αναφέρεται

επιπρόσθετα ότι αποτελείται αναλυτικά από 36 Δίκλινα, 6 τρίκλινα, 4 μονόκλινα) δυναμικότητας 94 κλινών. Αποτελείται από υπόγειο χώρο βοηθητικών χρήσεων (λεβητοστάσιο, αποθήκες, μαγειρείο, σιδερωτήριο, πλυντήριο κλπ.), ισόγειο (χώροι υποδοχής, εστίασης και διεύθυνσης, μπάρ, εστιατόριο), α & β όροφο (δωμάτια). Για το ακίνητο έχουν εκδοθεί 3 οικοδομικές άδειες από το 1970 έως το 1979. Η ημερομηνία διεξαγωγής είναι 9 Μάϊου και ώρα 10:00.

https://money-tourism.gr/